精辟解读!银川版块“C位之争”

2020-11-27 12:00:51 cmcre 3

“读懂一座城市的机遇,先读懂它的方向。”城市中每一个区域的发展起初都源于宏观上的规划定位,从一纸规划中我们看得清城市发展的框架,也看出一座城市的抱负。

自2010年银川确定城市发展方向,确立“东控、西优、南进、北拓”政策后,各版块特色逐渐明朗。譬如,城北,政务所在地、大规划;城南,环境优势、水资源丰富,可开发的土地充足;城东,属于老城区,占据城市成熟配套;城西,是集高校、旅游、产业于一体的“潜 力股”区域。

顺应时代与城市的快速发展,人们对居住也产生更高的需求,使得版块的宜居程度成了考量的重中之重。银川,作为宁夏区域TOP 1的宜居城市,更需要一个宜居版块,成为银川的一张楼市名片。

  宏观视野之下,北塔湖版块应时崛起。
  而这个被多年忽视的版块,是如何做到逆袭成功“C位出道”的呢?
  定位
  生态宜居住区
  银川历史上素有“七十二连湖”之称,据宁夏地方志记载,明、清时期记载留名的湖泊有48个,月湖夕照、连湖渔歌、东湖春涨、丽景金 波、西桥柳色等湖泊景观为当时北方盛景。
  在上世纪五十年代,银川由于开发不当,环境保护意识薄弱,湿地面积急剧减少。九十年代,政府逐步重视对湿地资源的保护,提出把银川发展建设成更适合人类居住城市的初步构想,打造“城在园中、园在城中、城在湖中、湖在城中、城在林中、林在城中”塞上风情。
  2002年2月1日,《银川市湖泊湿地保护办法》正式施行,政府提出打造“塞上湖城”为目标,而北塔湖正是保护的重点。
  2008年,北塔生态居住区项目正式启动,成为银川力推的生态居住区、兴庆城芯居住区。
  配套
  “城熟”无需等待
  从目前的城市格局来看,北塔湖版块属于兴庆主城区“寸金寸土”的城芯区域,拥有银川市成熟的湖居资源、商业资源、教育生活资源等,且交通便捷。
  生态:近1800亩北塔湖,尽享“湖城”之美;海宝公园、中山公园、阅海公园、典农河滨水景观公园四大生态公园环伺,负氧离子不断制造传送,畅享清新鲜氧。
  交通:与河东机场、汽车站紧密联系,随着年底宁夏首条高铁——银西高铁的正式通车运营,将方便银川市民与外地旅客进行“空铁联运”,城市机遇接踵而来。
  配套:西临阅海湾商务区和金凤万达商圈,南靠新华商圈。此外,宁夏回族自治区人民医院、慈安妇幼医院,回民二小、银川二中、北塔中学、景博学校、北师大银川分校等优质教育资源也在版块内,为居住者解决后顾之忧,直接免去了新建成区早期宜居性缺乏的短板。
  房企
  带动城市更新
  有人说,刚需型购房者挑房子则是找单项冠 军,只要地段、价格、户型其一超过平均线,足矣。而改善型购房者挑房子是找全 能型选手,不论是区位、环境、配套、交通,甚至房企排名都要“尽善尽美”甚至毫无任何瑕疵。
  当下的北塔湖版块“赢在起跑线上”,不仅仅是因为高起点的区位规划和完善成熟的配套设施,还有更重要的原因是品 牌房企的接连涌入。
  大房企自然有自己的相地之术。北塔湖版块作为银川发展成熟度TOP 1的版块,各项城市生态、交通、商业等配套都“无需等待”,显然,正是这样成熟的区域配套,吸引了世茂、恒大、万科等国内一 线房企,以及中房、民生、巨力等本地房企先后抢 驻北塔,共拓北塔价 值开发。
  缔造生活品味
  成就城市梦想
  从深悉时代发展,到择址城市热土,世茂的每一步,皆以实力与量级为这片土地焕发新姿,与城市共同生长。
  世茂集团是一家国际化、综合性的大型投 资集团,经过三十多年的发展,布局全国140 多个核 心发展城市,涉及地产、商业、酒店等产业领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
  秉持着对城市地脉、历史与文化的尊重,世茂在深耕城市沃土的基础上,将建筑与城市人文、地理相结合,梳理城市过去与未来的脉络,打造出深圳世茂深港国际中心、上海世茂广场、上海佘山世茂洲际酒店、北京世茂西山龙胤、上海世茂滨江花园等臻 品项目,赋予城市新的能量和鲜活的生命力。 
  深耕8载
  与城市共生长
  从2013年首 次进驻银川,世茂即以城市前瞻力精准落子阅海版块,并以惊人的产品力,开启银川人居新时代。始终以发展的眼光不断探索土地发展空间,先后建设花博园、世茂·倾城、世茂悦海国际社区等多个项目,躬身入局,助力城市全方位发展与提升。 
  2019年,银川世茂基于对北塔湖版块的前瞻布局,世茂·璀璨凡高应运而生。世茂·璀璨凡高,谨怀对土地的尊重,匠心呵护业主的居住纯粹性,在约52亩的北塔土地之上,构建约1.2的低容积率银川罕见的滨水低密纯墅区产品,以208席璀璨席位,敬献城市高净值人群。
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